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“新国五条”继续推商商业地产高潮

时间:2013-03-01 12:35:12,点击:58

“新国五条”的出台，对住宅市场或有一定影响，但对商业地产而言却是一针强心剂，不少业内专家指出，住宅限购、限贷等调控持续从紧，将进一步刺激商业地产投资需求，有望进一步拉动广州写字楼、商铺和商用公寓价格，预计商用物业今年价格涨幅将超10%。

　　发展商加快转型布局商业项目

广州高力国际市场研究与项目咨询部董事陈厚桥指出，“新国五条”不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标，要对房价上涨过快的城市及时采取限购措施及建立稳定房价工作问责制等内容。坚持对住宅调控，对商业地产来说就是一个极大的利好，更多的投资继续转向商业地产。近年因住宅持续调控而大热的商业地产，未来还会更旺。陈厚桥透露，春节过后，该公司接触到的新商业地产项目数据明显增加，发展商们都看好商业地产市场，更多原来专注住宅的发展商正加快转型，全面布局商业项目发展。预计未来市场供应将会更热。

传统商圈升级转型带来机遇

商业地产运营人士王智高认为，目前广州正处于各大传统商圈的升级转型期，商务服务和配套产业的发展，随着集约土地利用等政策引导、产业转型升级和电子商务的高速发展，近几年商业地产和专业市场将迎来千载难逢的机遇。作为全国商贸业发展最早、最早出现专业市场的城市，广州的各大传统商圈目前都在加速升级中，特别是从去年开始，广州市政府提出了新的发展思路：集约利用土地资源、加快转型升级，大力发展现代物流、大力发展电子商务、大力推动展贸经济……大力推进现代商贸业发展，借助传统商业优势，形成“千年商都”与“现代商都”互动发展的新格局，给商业地产发展带来了更多机遇。

　　另外，目前广州市中心外围商业配套的缺失，已引起新一届领导的高度重视，番禺板块、金沙洲板块、南沙板块、东部板块等多个区域的大型商业配套正加速规划推进中，亮点很多，随着政策的持续刺激和整体经济环境的持续向好，广州的商业地产投资会迎来新一轮的投资热潮。

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